————各行业遇到征地拆迁，如果没有正确判断资产价值或缺乏化被动为主动的睿智，那么您的征迁历程并没有那么容易，对于每个被拆迁方来讲都是一场无声地战役，然而，您的资产价值将如何讲给赔偿方听，光凭口才和实物吗？那您大错特错了，相信曾被强拆的那些人当初也这么想的，换句话说，没有依据的商谈都是纸上谈兵，没有真正服对方和没有充分证据的力度。在此，可以很负责的告诉您，只要是征地拆迁，拥有评估报告是必经之路！

 接下来向您介绍下评估有多么重要，如下:

一、资产评估的作用：

资产评估主要发挥以下三个方面的作用：

　　1、咨询作用

　　从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。

　　2、鉴证作用

　　鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。

　　3、促进作用

　　资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放

二、评估报告的好处： 

   评估报告能客观、公正的把被拆迁方的资产以评估报告书的形式体现出来，如果被拆迁方没有任何和证据证明自己资产的现有价值，那么跟征收方索要拆迁赔偿款也是苍白无力，任何国家单位和单位都是摆事实、讲道理、讲依据、讲法律。即使被拆迁方对自己资产的投入和因拆迁造成的经济损失讲的都是实情，但在征收方面前也要拿出依据来进行证明。同时，征收方也要有依据才能对被拆迁方进行合理赔偿。对被拆迁方来说，评估报告也是与征收方进行谈判从而得到满意赔偿的强有力证据！

资产评估事务所是指组织专业人员依照国家资料，按照特定的目的，遵循适当的原则、方法和计价标准，对资产价格进行评定估算的专门机构。资产评估的目的、范围完全由委托方（资产占有单位）决定。 

  海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的级专业人才，同时与国外评估机构及专业准则会保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和手段，完善效的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的资深评估机构 

我们根据您的特定要求提供评估服务。评估效率和及时递交评估报告是我们评估业务的基石。在此之上，我们还通过对各行业的丰富知识，为您的财务管理和控制方面提供独特的分析和协助。