建筑行业是一个复杂的行业，不仅是涉及到总包、各级分包，各种资质问题，还有每个环节的税务处理等问题，工程款，分包款，材料款，管理费，甚至是各做隐形支出等等都需要票来解决，需要规范合理的整理，非常的费时费力，既要处理好各项税务事宜，各种支出要找票来入账等等。

那么建筑、房产等企业一般可以通过哪些方式解决费用缺乏的问题呢？可以解决的费用一般又是哪些？一般综合税点是多少？

一个公司需要根据成本、费用等各项支出凭证来计征企业所得税，如果大量的费用票入不了账，那么企业所得税毋庸置疑，呈虚高的状态，企业所得税25%的税率可不是盖的。有的还有部分进项专票没有，特别是销售类型的比如材料费等，本可以抵扣13个点的增值税也抵扣不了。

目前可以利用地方的一些税收政策来解决公司部分的税收问题，成本费用等问题，一般是通过拆分业务，在地方园区成立新的企业承接，但由于建筑行业一般涉及的资质问题，所以可以将现代服务部分的业务分包出来，如管理，咨询，设计及技术服务等。

首先是在地方园区成立小规模纳税人个人独资企业的形式，然后申请所得税的核定征收，个人独资依法不缴纳企业所得税，缴纳的就是个人经营所得税，公转私利润分配时也无需再缴纳股东的分红个税了。

当前核定征收的利润率为10%，且不计企业的成本费用情况，直接依照行业利润核定开票收入总额的10%作为利润，然后再对照5%-35%的五级超额累进税率计算，比如销售额300万的情况下，核定后的应纳税所得额（利润）为30万，对应的税率为20%，速算扣除1.05万，实际个税为4.95万。

当下个独增值税的征收率为1%，附加税0.06%左右，年销售额500万以内的情况下综合税率3%以内完税，专票普票皆可以开。

个人独资企业需要提前注册，而自然人个人代开的形式则不需要注册。如项目上包工头形式的个体，完成了某项分包业务，工程款，材料费等都需要费用票来解决，个人又没有能力开票，业务方要求开票的情况下就只能到税务申请代开。

一般情况下税务都会按照劳务报酬的形式计征，预扣预缴个人所得税，税率较高，收入较高的情况下为20%起，对于代开收款的个人来说个税太高，非常的不划算，所以有些企业是通过买票来解决！

但其实在部分地区可以认定为个人经营的模式，按照核定征收的方式缴纳个人所得税，核定税率为0.5%，增值税1%，附加税0.06%左右，综合税率在2个点左右即可完税。费用问题一般是企业主要问题之一，毕竟跟所得税挂钩！

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